日前，市财政局、地税局、房产局联合发出公告，规范我市房地产征税管理。此举将进一步规范房地产交易秩序，保障交易双方合法权益，促进我市房地产市场的健康发展《公告》进一步明确细化了房地产业所涉权属交易计税的相关政策；明确了二手房（存量房）权属交易计税基准价格；对纳税时房屋性质、购买和转让时间都作了界定；对征收税费的种类、标准以及基准价格的确认都进行了细化等等。
据了解，一直以来，市民在买普通商品房时，都需缴2%的契税，然而此次《通告》规定了，购买90平方米（含）以下商品住房暂按1%征收契税，这样一来，市民购买同样25万的房子，在成交时，原来需要缴5000元，现在只需2500元。该（公告）还规定，个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税，个人自建自用住房，销售时免征营业税。对个人销售和购买住房暂免印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。以前老百姓买二手房要找评估机构评估，评估费少则要几百元，多则上千元，极少评估机构不公正透明，在二手房交易中存在着买卖双方为了逃避逃税，在合同中故意做低交易价格的现象，同时也容易造成房产交易纠纷。此次规范，类似情况都将得到避免，此举不仅为百姓节省了评估费用，也省了奔忙的时间，更促进了公平交易。
财政局有关负责人介绍，出台这些政策的目的不仅是为了落实国家政策，而且还能起到稳定是市场，降低风险，引导消费的作用。此次计税价格的调整，一方面可以降低消费者的购房支出，另一方面，也将增加政府的可用才力，更有利用普通住宅交易市场的活跃。
皖公网安备34188102000241
